Brokerlybrokerly.az
Daxil olunLog inВойти
Rieltorlar üçün əmlak idarəetmə platformasıThe real-estate management platform for realtorsПлатформа управления недвижимостью для риелторов

Bütün əmlak bazarı.
Bir paneldə. The entire property market.
In one panel. Весь рынок недвижимости.
В одной панели.

Bazarın ən isti fürsətləri: hamıdan əvvəl qarşınızda. The market’s hottest opportunities: in front of you before anyone else.Самые горячие возможности рынка: перед вами раньше всех.

Pulsuz sınayınTry it freeПопробовать бесплатно Qiymətlərə baxın >See pricing >Смотреть цены >

Xəritəmizdən başlayınStart from our mapНачните с нашей карты

Rayon seçin və ya zonanı sərbəst çəkin: nəticə dərhal qarşınızda.Pick a district or draw a zone freehand: results appear instantly.Выберите район или обведите зону вручную: результаты появятся мгновенно.

XəritəMapКарта Canlı baxışLive viewВ реальном времени
Bildiriş · indicəNotification · just nowУведомление · только что Yeni Əlimyandı elan: Nərimanov, 3 otaq, −18%. New urgent listing: Narimanov, 3 rooms, −18%.Новое срочное объявление: Нариманов, 3 комнаты, −18%.

  1. 1. Ərazini seçinChoose an areaВыберите район

    Rayon seçin və ya xəritədə zonanı sərbəst çəkin.Pick a district or draw a zone freehand on the map.Выберите район или нарисуйте зону на карте.

  2. 2. Elanlar dərhal qarşınızdaListings appear at onceОбъявления сразу перед вами

    Zonadakı bütün portalların elanları bir siyahıda, dublikatsız.Every portal’s listings in the zone, in one list, without duplicates.Объявления всех порталов в зоне одним списком, без дублей.

  3. 3. Yeni elan düşən an xəbəriniz olurHear the moment a new listing landsУзнавайте о новом объявлении сразу

    Əlimyandı elan çıxan kimi bildiriş gəlir.A notice arrives as soon as an urgent listing appears.Уведомление приходит, как только появляется срочное объявление.

Pulsuz sınayınTry it freeПопробовать бесплатноQiymətlərə baxın >See pricing >Смотреть цены >

Bazar bu günThe market todayРынок сегодня

Brokerly-nin hər gün emal etdiyi həcm.The volume Brokerly processes every day.Объём, который Brokerly обрабатывает каждый день.

Canlı · göstəricilər hər gün yenilənirLive · the figures are refreshed every dayОнлайн · показатели обновляются каждый день

3 847+
Yeni elan hər günNew listings dailyНовых объявлений в день
206+
Əlimyandı elan gündəUrgent listings a dayСрочных объявлений в день
361+
Sahibindən elan gündəOwner-direct listings a dayОбъявлений от собственника в день
~2 868
Bazar qiyməti, AZN/m² (Bakı)Market price, AZN/m² (Baku)Рыночная цена, AZN/м² (Баку)

Mənzil qiymətləri artımdaHousing prices on the riseЦены на жильё растут

Bakı, qiymət indeksi (2020 = 100)Baku, price index (2020 = 100)Баку, индекс цен (2020 = 100)

+46% / 5 il/ 5 yrs/ 5 лет
Mənbə: bazar hesabatları (ABB, MBA Consulting). Son 5 ildə +46%, 2024-də +10%. Aralıq illərin göstəriciləri bu məlumatlar əsasında hesablanıb. Source: market reports (ABB, MBA Consulting): +46% over 5 years, +10% in 2024. Interim years are derived from these figures.Источник: рыночные отчёты (ABB, MBA Consulting). За 5 лет +46%, в 2024 году +10%. Промежуточные годы рассчитаны на основе этих данных.

Rayonlar üzrə bazar qiymətiMarket price by districtРыночная цена по районам

AZN/m², satılıq mənzillər · hər gün yenilənirAZN/m², flats for sale · refreshed dailyAZN/м², квартиры на продажу · обновляется ежедневно

NərimanovNarimanovНариманов3 269
NəsimiNasimiНасими3 146
SəbailSabailСабаиль3 095
YasamalYasamalЯсамал2 969
NizamiNizamiНизами2 769
SabunçuSabunchuСабунчу2 750
BinəqədiBinagadiБинагади2 689
XətaiKhataiХатаи2 686
SuraxanıSurakhaniСураханы2 143

Bakı üzrə bazar qiyməti:Baku market price:Рыночная цена по Баку: 2 868Bakı qiymətindən bahaAbove the Baku priceДороже, чем по БакуBakı qiymətindən ucuzBelow the Baku priceДешевле, чем по Баку

Bütün böyük portallar fasiləsiz izlənilir. Göstəricilər hər gün yenilənir.All the major portals are watched non-stop. The figures are refreshed every day.Все крупные порталы под постоянным наблюдением. Показатели обновляются каждый день.

Bir paneldə hər şeyEverything in one panelВсё в одной панели

Rieltorun günü onlarla portalı gəzməklə keçir: eyni elanlar təkrarlanır, tələsən satıcı gözdən qaçır, müştəri qeydləri dəftərdə itir. Brokerly bu axtarışı avtomatlaşdırır: bazar bir panelə yığılır, ən sərfəli fürsətlər önə çıxır, sizə satış qalır.A realtor’s day disappears into dozens of portals: duplicate listings, missed motivated sellers, client notes lost in a notebook. Brokerly automates that search, the market lands in one panel, the best opportunities surface first, and what’s left for you is selling.День риелтора уходит на десятки порталов: дубликаты объявлений, упущенные мотивированные продавцы, заметки о клиентах, затерянные в блокноте. Brokerly автоматизирует этот поиск: рынок собирается в одной панели, лучшие возможности выходят вперёд, а вам остаётся продавать.

Nərdivan özü hərəkət edirThe ladder moves by itselfЛестница движется сама

01 · Bazarı tapınSearch the whole marketИщите по всему рынку1 / 38

Xəritə üzərində axtarışMap searchПоиск по карте

Zonanı sərbəst çəkin: nəticə dərhal.Draw a zone: instant results.Обведите зону: мгновенный результат.

01Bazarı tapınSearch the whole marketИщите по всему рынку
02İlk siz xəbər tutunBe the first to knowУзнавайте первыми
03Yoxlayın və hesablayınCheck and calculateПроверяйте и считайте
04Müştəri ilə işləyinWork with clientsРаботайте с клиентами
05Həmkarlarla böyüyünGrow with colleaguesРастите вместе с коллегами
06Gələcəyə baxınLook aheadЗагляните в будущее

Bələdçi zəngə hazırlayırThe Guide gets you ready for the call«Гид» готовит вас к звонку

Platforma fürsəti tapır, Bələdçi isə zəngə hazırlayır: nə deyəcəyinizi yazır və rəqəmlərlə gücləndirir.The platform finds the opportunity, and the Guide gets you ready for the call: it writes what to say and backs it with numbers.Платформа находит возможность, а «Гид» готовит вас к звонку: пишет, что сказать, и подкрепляет это цифрами.

Nə deyəcəyinizi hazırlayırPrepares your talk trackГотовит вашу линию разговора

Hər elana uyğun zəng ssenarisi: satıcının vəziyyətinə görə.A call script tailored to each listing and seller.Скрипт звонка под каждое объявление и продавца.
Bazar qiyməti ilə güclü mövqeA strong position built on the market priceСильная позиция на основе рыночной цены

Rayonun bazar qiymətini qarşıya qoyur, danışıq rəqəmlə başlayır.Puts the district's market price on the table, so the talk starts from a number.Кладёт на стол рыночную цену района, и разговор начинается с цифры.
Etiraz cavabları və WhatsApp şablonlarıObjection answers and WhatsApp templatesОтветы на возражения и шаблоны WhatsApp

Satıcının şübhəsinə hazır cavab, mesaj da kopyalamağa hazırdır.A ready answer to the seller’s doubts, and a message ready to copy.Готовый ответ на сомнения продавца и сообщение, готовое к копированию.
BələdçiGuide«Гид» Zəng köməkçisi · ssenari hazırlayırCall assistant · preparing scriptsПомощник для звонка · готовит скрипты
Mənzil, 3 otaqlı · Nərimanov · 132 000 ₼Apartment, 3 rooms · Narimanov · 132 000 ₼Квартира, 3 комнаты · Нариманов · 132 000 ₼ Bələdçi zəng ssenarisini hazırlayır…The Guide is preparing your call script…«Гид» готовит скрипт звонка…
RAYON STATİSTİKASI · NƏRİMANOVDISTRICT STATS · NARIMANOVСТАТИСТИКА РАЙОНА · НАРИМАНОВ
Rayonun bazar qiymətiDistrict market priceРыночная цена района3 269 ₼/m²
Bu elanThis listingЭто объявление2 681 ₼/m² −18%
Bugün rayondaToday in the districtСегодня в районе11 yeni elan11 new listings11 новых объявлений
ZƏNG SSENARİSİCALL SCRIPTСКРИПТ ЗВОНКА
1«Salam. Nərimanovdakı 3 otaqlı mənziliniz üzrə zəng edirəm, ciddi alıcım var.»“Hello. I’m calling about your 3-room apartment in Narimanov, I have a serious buyer.”«Здравствуйте. Звоню по вашей 3-комнатной квартире в Нариманове, у меня есть серьёзный покупатель.»
2«Rayonda bazar qiyməti 3 269 ₼/m²-dir, sizin qiymətiniz cəlbedicidir. Tez satmaq mümkündür.»“The market price in this district is 3 269 ₼/m², so your price is attractive. A quick sale is possible.”«Рыночная цена в районе составляет 3 269 ₼/м², ваша цена привлекательна. Продать можно быстро.»
3«Sabah saat 15:00-da baxış təşkil edim?»“Shall I arrange a viewing tomorrow at 15:00?”«Организовать просмотр завтра в 15:00?»
Sənədləri yoxlatmaq lazımdırsa, Xidmətlər bölməsindən «Sənəd yoxlanışı» sifariş edin.Need the documents checked? Order «Document check» under Services.Нужно проверить документы? Закажите «Проверку документов» в разделе «Услуги».

Panelin içinə baxınLook inside the panelЗагляните внутрь панели

Yan menyudakı hər bölmə hazır bir iş axınıdır. Bir dəqiqəlik tur:Every section in the sidebar is a ready workflow. A one-minute tour:Каждый раздел бокового меню работает как готовый процесс. Тур за минуту:

Qeydiyyat necə işləyir?How registration worksКак проходит регистрация

Üç addım: adətən bir iş günündən az.Three steps: usually less than one business day.Три шага: обычно меньше одного рабочего дня.

  1. 1

    Müraciət göndərinSend your applicationОтправьте заявку

    Ad, telefon və e-poçt: cəmi 2 dəqiqə çəkir.Name, phone, and email: takes just 2 minutes.Имя, телефон и e-mail: займёт всего 2 минуты.

    2 dəqiqə2 minutes2 минуты
  2. 2

    Yoxlayırıq və təsdiqləyirikWe review and approveМы проверяем и подтверждаем

    Hər müraciət fərdi nəzərdən keçirilir, çünki platforma yalnız rieltorlar üçündür.Every application is reviewed individually, because the platform is for realtors only.Каждая заявка рассматривается индивидуально, потому что платформа только для риелторов.

    bir iş günündən azunder one working dayменьше рабочего дня
  3. 3

    Panel sizə açılırThe panel opens for youПанель открывается для вас

    Təsdiq e-poçtu gələn kimi daxil olun. Şifrə yoxdur, birdəfəlik kod gəlir.Log in as soon as the approval email arrives. No password, just a one-time code.Войдите, как только придёт письмо о подтверждении. Без пароля, по одноразовому коду.

    şifrəsiz girişno passwordбез пароля
Müraciət göndərinApply nowОставить заявкуHər plan 3 günlük pulsuz sınaqla başlayır.Every plan starts with a 3-day free trial.Каждый тариф начинается с 3-дневного бесплатного периода.

TəkliflərimizOur plansНаши тарифы

StandartStandartStandart

Fərdi rieltor üçünFor the individual realtorДля частного риелтора
24 AZN / aymoмес
  • Bütün portallar: dublikatsızAll portals: deduplicatedВсе порталы: без дубликатов
  • Satış, kirayə və barter elanlarıSale, rental, and barter listingsОбъявления о продаже, аренде и обмене
  • Zəngin axtarış filtrləri: sahibindən daxilRich search filters: incl. owner-directРасширенные фильтры, включая «от собственника»
  • Xəritə üzərində axtarışMap searchПоиск по карте
  • Detallı bazar statistikası: rayon üzrə bazar qiyməti və günlük dəyişməDetailed market statistics: the market price by district and the daily changeПодробная статистика рынка: рыночная цена по районам и дневная динамика
  • Ani bildirişlər: 1 bildiriş ərazisiInstant alerts: 1 notification areaМгновенные оповещения: 1 зона
  • 3 müştəri sorğusu3 client requests3 заявки клиентов
  • Müştəri CRM-i və sövdələşmə axınıClient CRM & deal pipelineCRM клиентов и воронка сделок
  • Tapşırıqlar və gündəlik iş paneliTasks and the daily work panelЗадачи и ежедневная рабочая панель
  • Müqayisə: 2–3 elan yan-yanaCompare: 2–3 listings side by sideСравнение: 2–3 объявления рядом
  • Brendli PDF hesabatlar: müqayisə və təhlillər müştəriyə hazırBranded PDF reports: comparisons and analyses, ready for a clientPDF-отчёты с вашим логотипом: сравнения и аналитика, готовые для клиента
  • Kalkulyator: aylıq ödənişi dərhal hesablayırCalculator: the monthly payment at onceКалькулятор: ежемесячный платёж сразу
  • Nömrə detektoru: gündə 3 yoxlamaNumber detector: 3 checks a dayДетектор номеров: 3 проверки в день
  • Həmkarlar lövhəsi: 3 aktiv elanColleagues board: 3 active postsДоска коллег: 3 активных объявления
Standart-ı seçinChoose StandartВыбрать Standart

PROPROPRO

PopulyarPopularПопулярный
Aktiv rieltorlar üçün ən geniş planThe widest plan, for active realtorsСамый полный тариф для активных риелторов
49 AZN / aymoмес

YALNIZ PRO-DAONLY IN PROТОЛЬКО В PRO

Əlimyandı elanlar və ani bildirişlərUrgent listings and instant alertsСрочные объявления и мгновенные оповещения
Qiymət enmələri izləyicisiPrice-drop trackerТрекер снижения цен
Tələb elanları: alıcı və kirayəçi tələbləri vahid formatdaDemand ads: buyer & renter requests in one formatОбъявления спроса: заявки покупателей и арендаторов в одном формате
Həftəlik PDF bazar hesabatıWeekly PDF market reportЕженедельный PDF-отчёт по рынку
  • Standart-dakı hər şeyEverything in StandartВсё из Standart
  • Əlimyandı elanlar və ani bildirişlərUrgent listings and instant alertsСрочные объявления и мгновенные оповещения
  • Qiymət enmələri izləyicisiPrice-drop trackerТрекер снижения цен
  • Tələb elanları: alıcı və kirayəçi tələbləri vahid formatdaDemand ads: buyer & renter requests in one formatОбъявления спроса: заявки покупателей и арендаторов в одном формате
  • Gəlirlilik faizi: hər elanın illik kirayə gəliriRental yield: annual rent return per listingДоходность аренды: годовая доходность по каждому объявлению
  • Otaq yoldaşı: paylaşılan mənzildə yer elanları, nəfər başına qiymətləRoommates: places in shared flats, priced per personСоседи по квартире: места в общих квартирах, цена за человека
  • Nömrə detektoru: gündə 20 yoxlama, gizli vasitəçi siqnalı iləNumber detector: 20 checks a day, with hidden-agent flagДетектор номеров: 20 проверок в день, с меткой скрытого агента
  • Həftəlik PDF bazar hesabatıWeekly PDF market reportЕженедельный PDF-отчёт по рынку
  • 3 bildiriş ərazisinə qədərUp to 3 notification areasДо 3 зон оповещений
  • 10 müştəri sorğusu10 client requests10 заявок клиентов
  • Portal mənbələrinin seçimiChoice of portal sourcesВыбор источников-порталов
  • Prioritet dəstəkPriority supportПриоритетная поддержка
  • 360° virtual tur (tezliklə): adi fotolardan360° virtual tours (coming soon): from ordinary photosВиртуальные туры 360° (скоро): из обычных фотографий
  • Bələdçi: zəng ssenarisi və satış köməkçisiThe Guide: call scripts & sales assistant«Гид»: скрипты звонков и помощник в продажах
  • Həmkarlar lövhəsi: 10 aktiv elana qədərColleagues board: up to 10 active postsДоска коллег: до 10 активных объявлений
  • Platformanın bütün yeni funksiyaları: avtomatik daxildirEvery new platform feature: included automaticallyКаждая новая возможность платформы: включается автоматически
PRO-nu seçinChoose PROВыбрать PRO

ULTRAULTRAULTRA

YENİNEWНОВЫЙ
Brokerly-nin ən güclü planıBrokerly's most capable planСамый мощный тариф Brokerly
TezlikləSoonСкоро

ULTRA-YA DAXİLDİRINCLUDED IN ULTRAВХОДИТ В ULTRA

Gününüzü avtomatlaşdıran süni intellektAI that automates your dayИИ, который автоматизирует ваш день
Bazar analizi və proqnozMarket analysis and forecastАнализ рынка и прогноз
Əmlakın likvidliyiProperty liquidityЛиквидность недвижимости
3D planlaşdırma və video3D planning and video3D-планировки и видео
Təmir dizaynıRenovation designДизайн ремонта
360° tur360° tourТур 360°
Yenilənmiş xəritə və elanlarA renewed map and listingsОбновлённые карта и объявления
  • PRO-dakı hər şeyEverything in PROВсё из PRO
  • Gününüzü avtomatlaşdıran süni intellektAI that automates your dayИИ, который автоматизирует ваш день
  • Bazar analizi və proqnozMarket analysis and forecastАнализ рынка и прогноз
  • Əmlakın likvidliyiProperty liquidityЛиквидность недвижимости
  • 3D planlaşdırma və video3D planning and video3D-планировки и видео
  • Təmir dizaynıRenovation designДизайн ремонта
  • 360° tur360° tourТур 360°
  • Yenilənmiş xəritə və elanlarA renewed map and listingsОбновлённые карта и объявления
Tezliklə açılırOpening soonСкоро откроется
Abunə aylıq və ya illikdir, istənilən vaxt ləğv oluna bilər. Billed monthly or annually; cancel anytime.Оплата ежемесячная или годовая; отмена в любой момент.

Tez-tez verilən suallarFrequently asked questionsЧасто задаваемые вопросы

Sualınızın cavabı burada yoxdursa, bizə yazın.If your question is not answered here, write to us.Если ответа на ваш вопрос здесь нет, напишите нам. Əlaqə ›Contact ›Контакты ›

Elanlar haradan gəlir?Where do the listings come from?Откуда берутся объявления?
Azərbaycanın açıq elan portallarından avtomatik toplanır, dublikatlardan təmizlənir və vahid formada göstərilir.They are collected automatically from Azerbaijan’s public listing portals, deduplicated, and shown in one format.Они автоматически собираются с открытых порталов объявлений Азербайджана, очищаются от дубликатов и показываются в едином формате.
Əlimyandı nədir?What is the urgent flag?Что такое отметка «срочно»?
Hər elan yalnız öz rayonundakı oxşar elanlarla müqayisə olunur: eyni növdə və eyni otaq sayında olan, sahəsi 5%-dən çox fərqlənməyən elanlarla. Mənzil üçün tikili növü, təmir, mərtəbə, kupça və köhnə binada layihə də eyni olmalıdır. Elan bu oxşar elanların ən ucuz onda birinə düşürsə və onların bazar qiymətindən ən azı 20% aşağıdırsa, Əlimyandı kimi işarələnir. Oxşar elan 20-dən azdırsa, işarə qoyulmur: az elana əsaslanan müqayisə etibarlı deyil. Aylıq kirayə elanı isə öz rayonunda eyni növdə və eyni otaq sayında olan kirayə elanları ilə müqayisə olunur: onların ən ucuz onda birinə düşürsə və 1 m² qiyməti onların bazar qiymətindən ən azı 20% aşağıdırsa, Əlimyandı kimi işarələnir. Bunun üçün ən azı 15 belə elan lazımdır. Günlük kirayəyə işarə qoyulmur.Every listing is compared only with similar listings in its own district: the same type and room count, with an area within 5%. For a flat, the building type, renovation, floor, title deed and, in an old building, the series must match too. A listing is flagged urgent when it falls in the cheapest tenth of these listings and is at least 20% below their market price. With fewer than 20 similar listings nothing is flagged: a comparison built on too few listings is not reliable. A monthly rental is compared with rentals of the same type and room count in its district: it is flagged when it falls in the cheapest tenth of them and its price per m² is at least 20% below their market price, which needs at least 15 of them. Daily rentals are not flagged.Каждое объявление сравнивается только с похожими объявлениями своего района: того же типа и с тем же числом комнат, с площадью, отличающейся не больше чем на 5%. Для квартиры также должны совпадать тип здания, ремонт, этаж, купчая и, в старом доме, серия. Объявление помечается как срочное, если попадает в самую дешёвую десятую часть этих объявлений и стоит минимум на 20% ниже их рыночной цены. Если похожих объявлений меньше 20, отметка не ставится: сравнение по нескольким объявлениям ненадёжно. Объявление о помесячной аренде сравнивается с арендой того же типа и с тем же числом комнат в своём районе: оно помечается, если попадает в самую дешёвую десятую часть этих объявлений и его цена за м² минимум на 20% ниже их рыночной цены; для этого нужно не меньше 15 таких объявлений. Посуточная аренда не помечается.
Ödəniş necə işləyir?How does payment work?Как происходит оплата?
Abunəni bir ay və ya bir il üçün ödəyirsiniz, illik ödəniş daha sərfəlidir. Hər plan 3 günlük pulsuz sınaqla başlayır, kart tələb olunmur. Növbəti ay və ya il üçün ödəniş avtomatik tutulmur: hər dəfə özünüz ödəyirsiniz və istənilən vaxt dayandıra bilərsiniz.You pay for a month or for a year, and a year costs less. Every plan starts with a 3-day free trial, and no card is required. Nothing is charged automatically for the next month or year: you pay each time yourself and can stop at any time.Подписку можно оплатить на месяц или на год, годовая выходит выгоднее. Каждый тариф начинается с 3-дневного бесплатного периода, карта не нужна. За следующий месяц или год ничего не списывается автоматически: вы каждый раз оплачиваете сами и можете остановиться в любой момент.
Hesab necə açılır?How do I get an account?Как получить аккаунт?
Ad, telefon və e-poçtla müraciət göndərirsiniz; hesabınız yoxlanılıb təsdiqlənir. Giriş şifrəsizdir: e-poçtunuza birdəfəlik kod göndərilir.You apply with your name, phone, and email; the account is reviewed and approved. Login is passwordless, a one-time code is sent to your email.Вы оставляете заявку с именем, телефоном и e-mail; аккаунт проверяется и подтверждается. Вход без пароля: одноразовый код приходит на вашу почту.

ƏlaqəContactКонтакты

Zəng edin və ya yazın. WhatsApp və Telegram-da aktivik.Call or message us: we are active on WhatsApp and Telegram.Позвоните или напишите нам: мы на связи в WhatsApp и Telegram.

+994 55 777 98 89
TelegramYazın, cavab veririkWrite to us, we answerНапишите, мы ответим